11 Rue de la Croix Blanche, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Croix Blanche, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 246 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 300 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 929 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 317 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 997 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 244 mètres
Ventes au 11 Rue de la Croix Blanche
Les 6 ventes au 11 Rue de la Croix Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Croix Blanche, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 11 Rue de la Croix Blanche se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Croix Blanche par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Croix Blanche se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Dax et 6.66 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Croix Blanche à Dax
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Croix Blanche est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
