20 Rue de la Croix Blanche, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 25.85 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Croix Blanche, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 701 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 357 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 984 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 373 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Croix Blanche, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 20 Rue de la Croix Blanche se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Croix Blanche par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Croix Blanche se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Dax et 4.52 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Croix Blanche à Dax
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Croix Blanche est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
