35 Rue de la Croix Blanche, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 17.26 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Croix Blanche, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 50 parkings - 1381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Claude Lorrin à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 509 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1132 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 524 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 462 mètres
Ventes au 35 Rue de la Croix Blanche
Les 9 ventes au 35 Rue de la Croix Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Croix Blanche, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 35 Rue de la Croix Blanche se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Croix Blanche par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Croix Blanche se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Dax et 24.62 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Croix Blanche à Dax
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Croix Blanche est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
