9 Rue des Charmilles, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et du 0.19 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 9 Rue des Charmilles, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Jean Le Bon à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 169 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 492 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 176 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Charmilles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 9 Rue des Charmilles se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Charmilles par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Charmilles se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Dax et -6.62 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
