12 Rue des Chênes, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 17.87 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Rue des Chênes, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Torte-Berre.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Le Plateau à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 1439 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 907 mètres
Ventes au 12 Rue des Chênes
Les 2 ventes au 12 Rue des Chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Chênes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 12 Rue des Chênes se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Chênes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Chênes se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Dax et 16.32 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
