2 Rue des Chênes, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 102 €

de 1 697 € à 2 719 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue des Chênes, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°3 et de 2.37 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 2 Rue des Chênes, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Torte-Berre.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0531 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Le Plateau à 163 mètres
- Dax à 3225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1667 mètres
- Collège D'Albret à 1339 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 2261 mètres
- Lycée privé St Jacques de Compostelle à 1406 mètres
- Ecole maternelle Léon Gischia à 1299 mètres
- Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 811 mètres

Ventes au 2 Rue des Chênes

Une vente a été recensée au 2 Rue des Chênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 juillet 2020

260 000 €(1 548 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•168 m²

2 Rue des Chênes, 40100 Dax

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Chênes(2 168€)

1 Rue des Chênes(2 153€)

5 Rue des Chênes(2 078€)

7 Rue des Chênes(2 133€)

4 Rue des Chênes(2 207€)

9 Rue des Chênes(2 149€)

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7 Rue des Prunus(2 149€)

Prix du 2 Rue des Chênes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Chênes par rapport à la voie

Sur Rue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 2 Rue des Chênes se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Chênes par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Chênes se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Dax et -29.96 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Chasseurs, 40100 Dax(2,798 €)

Rue d'Aspremont, 40100 Dax(2,396 €)

Rue des Boutons d'Or, 40100 Dax(2,725 €)

Rue Pascal Lafitte, 40100 Dax(2,185 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Chênes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Chênes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.