79 Rue des Cités, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue des Cités, affiche un prix moyen de 1 891 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue des Cités, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Torte-Berre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Torte à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 871 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 792 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 788 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 457 mètres
Ventes au 79 Rue des Cités
Une vente a été recensée au 79 Rue des Cités. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue des Cités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue des Cités, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue des Cités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue des Cités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue des Cités dans son marché local
Prix du 79 Rue des Cités par rapport à la voie
Sur Rue des Cités, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 79 Rue des Cités se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue des Cités par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue des Cités se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dax et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue des Cités à Dax
Le loyer moyen estimé au 79 Rue des Cités est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
