Rue des Cités, 40100 Dax
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Cités, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 1 895 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 69 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Cités dans son marché local
Prix Rue des Cités par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Cités se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de Dax et 39.96 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Cités à Dax
Le loyer moyen estimé Rue des Cités est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Cités
Les ventes enregistrées Rue des Cités témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Cités
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Torte à 87 mètres
- - Dax à 2738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 804 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 557 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1693 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 553 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 685 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Cités
Adresses Rue des Cités
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Cités, classées par tranches de numéros.
