7 bis Rue des Fauvettes, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Fauvettes, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Stade Darrigade à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 416 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 7 bis Rue des Fauvettes se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Fauvettes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Fauvettes se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Dax et 30.7 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Fauvettes à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Fauvettes est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
