8 Rue des Fauvettes, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fauvettes, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 447 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Rue Denis à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 354 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fauvettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 8 Rue des Fauvettes se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fauvettes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fauvettes se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Dax et 30.54 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fauvettes à Dax
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fauvettes est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
