5 Rue des Genêts, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 5 Rue des Genêts, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Torte-Berre.
1 niveau - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Village Landais à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 1247 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 5 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 5 Rue des Genêts se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Genêts par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Genêts se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de Dax et -9.07 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 300 € au 5 Rue des Genêts à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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