2 Rue des Grillons, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grillons, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Grillons, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gond.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Les Pins à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1190 mètres
- - Collège D'Albret à 747 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1354 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grillons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grillons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grillons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grillons par rapport à la voie
Sur Rue des Grillons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 2 Rue des Grillons se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grillons par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grillons se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Dax et -40.47 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 750 € au 2 Rue des Grillons à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 222 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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