4 Rue des Prunus, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Prunus, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue des Prunus, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier La Torte-Berre.
1 niveau - 1 logement - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Tunnel à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 1295 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 768 mètres
Ventes au 4 Rue des Prunus
Les 2 ventes au 4 Rue des Prunus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Prunus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Prunus dans son marché local
Prix du 4 Rue des Prunus par rapport à la voie
Sur Rue des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 4 Rue des Prunus se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Prunus par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Prunus se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Dax et -35.11 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 4 Rue des Prunus à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge.
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