2 Rue des Tournesols, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 586 €

de 1 856 € à 3 266 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Tournesols, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°3 et de 6.73 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 2 Rue des Tournesols, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Torte-Berre.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Le Plateau à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1194 mètres
- Lycée privé St Jacques de Compostelle à 1194 mètres
- Ecole maternelle Léon Gischia à 1218 mètres
- Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 837 mètres

Ventes au 2 Rue des Tournesols

Les 0 ventes au 2 Rue des Tournesols constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Tournesols dans son marché local

Prix du 2 Rue des Tournesols par rapport à la voie

Sur Rue des Tournesols, le prix moyen des maisons s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 2 Rue des Tournesols se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Tournesols par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Tournesols se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Dax et -13.83 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alfred de Vigny, 40100 Dax(2,751 €)

Route de Canarin, 40100 Dax(2,812 €)

Rue du Midi, 40100 Dax(2,427 €)

Rue Boileau, 40100 Dax(2,849 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Tournesols

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Tournesols apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.