2 Rue du Beausoleil, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Beausoleil, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Beausoleil, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Torte-Berre.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Le Plateau à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1254 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 1254 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 937 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Beausoleil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Beausoleil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue du Beausoleil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 Rue du Beausoleil se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Beausoleil par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Beausoleil se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Dax et -23.6 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 2 Rue du Beausoleil à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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