14 Rue du Pribat, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Pribat, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Pribat, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 389 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 380 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 679 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 381 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 405 mètres
Ventes au 14 Rue du Pribat
Une vente a été recensée au 14 Rue du Pribat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Pribat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Pribat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Pribat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Pribat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Pribat dans son marché local
Prix du 14 Rue du Pribat par rapport à la voie
Sur Rue du Pribat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 14 Rue du Pribat se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Pribat par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Pribat se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Dax et 25.27 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Pribat à Dax
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Pribat est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
