6 Rue du Pribat, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pribat, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Pribat, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 833 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 422 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 432 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 658 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 416 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Pribat
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Pribat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pribat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pribat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pribat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pribat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pribat dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pribat par rapport à la voie
Sur Rue du Pribat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 6 Rue du Pribat se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pribat par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Pribat se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Dax et 20.5 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Pribat à Dax
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Pribat est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
