2 a Rue Emile Despax, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Emile Despax, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 3.03 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Emile Despax, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lycee Borda à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 149 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 268 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 144 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Emile Despax
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Emile Despax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Emile Despax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Emile Despax, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Emile Despax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Emile Despax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Emile Despax dans son marché local
Prix du 2 a Rue Emile Despax par rapport à la voie
Sur Rue Emile Despax, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 2 a Rue Emile Despax se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Emile Despax par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Emile Despax se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Dax et 20.21 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Emile Despax à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Emile Despax est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
