17 Rue Jean Jacques Rousseau, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², identique à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Jacques Rousseau, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gond à dominante résidentielle.
9 niveaux - 145 logements - 5369 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Stade Darrigade à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1440 mètres
- - Collège D'Albret à 589 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1458 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 17 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dax et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Jacques Rousseau à Dax
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Jacques Rousseau est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
