36 Rue Jean Jacques Rousseau, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Jean Jacques Rousseau, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gond à dominante résidentielle.
9 niveaux - 145 logements - 5369 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Stade Darrigade à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 564 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 36 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 36 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Dax et 31.55 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Jean Jacques Rousseau à Dax
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Jean Jacques Rousseau est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
