10 Rue Jean le Bon, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean le Bon, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.15 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean le Bon, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Vincent.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lycee Borda à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 100 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 348 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1092 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 99 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean le Bon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean le Bon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean le Bon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean le Bon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean le Bon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean le Bon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean le Bon dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean le Bon par rapport à la voie
Sur Rue Jean le Bon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 10 Rue Jean le Bon se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean le Bon par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean le Bon se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Dax et 29.72 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean le Bon à Dax
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean le Bon est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
