73 Rue Jean le Bon, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Jean le Bon, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°81 mais inférieur de 5.77 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Jean le Bon, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Frederic Mistral à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 346 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 320 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1178 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 344 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 395 mètres
Ventes au 73 Rue Jean le Bon
Une vente a été recensée au 73 Rue Jean le Bon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Jean le Bon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Jean le Bon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Jean le Bon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Jean le Bon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Jean le Bon dans son marché local
Prix du 73 Rue Jean le Bon par rapport à la voie
Sur Rue Jean le Bon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 73 Rue Jean le Bon se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Jean le Bon par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Jean le Bon se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Dax et 14.9 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Jean le Bon à Dax
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Jean le Bon est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
