13 bis Rue Joseph de Laurens, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 13 bis Rue Joseph de Laurens , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Joseph de Laurens, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Torte-Berre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Torte à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 729 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 517 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 513 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Joseph de Laurens
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Joseph de Laurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Joseph de Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Joseph de Laurens, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Joseph de Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Joseph de Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Joseph de Laurens dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Joseph de Laurens par rapport à la voie
Sur Rue Joseph de Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 13 bis Rue Joseph de Laurens se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Joseph de Laurens par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Joseph de Laurens se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dax et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Joseph de Laurens à Dax
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Joseph de Laurens est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
