21 Rue Joseph de Laurens, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Joseph de Laurens, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Joseph de Laurens, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier La Torte-Berre.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Torte à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 779 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 527 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 523 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Joseph de Laurens
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Joseph de Laurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Joseph de Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Joseph de Laurens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joseph de Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joseph de Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Joseph de Laurens dans son marché local
Prix du 21 Rue Joseph de Laurens par rapport à la voie
Sur Rue Joseph de Laurens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 21 Rue Joseph de Laurens se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Joseph de Laurens par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Joseph de Laurens se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Dax et 4.15 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Joseph de Laurens à Dax
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Joseph de Laurens est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
