34 Rue Joseph de Laurens, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Joseph de Laurens, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°37 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Joseph de Laurens, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier La Torte-Berre.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Torte à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 929 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 573 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 570 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Joseph de Laurens
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Joseph de Laurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Joseph de Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Joseph de Laurens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Joseph de Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Joseph de Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Joseph de Laurens dans son marché local
Prix du 34 Rue Joseph de Laurens par rapport à la voie
Sur Rue Joseph de Laurens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 34 Rue Joseph de Laurens se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Joseph de Laurens par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Joseph de Laurens se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Dax et 3.67 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Joseph de Laurens à Dax
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Joseph de Laurens est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
