1 bis Rue Lebas, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Lebas, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 22.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2010,
4 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue Lebas, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 4 logements - 5 parkings - 329 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Dominicaines à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 556 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 239 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 632 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 547 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 307 mètres
Ventes au 1 bis Rue Lebas
Les 4 ventes au 1 bis Rue Lebas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Lebas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Lebas dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 1 bis Rue Lebas se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Lebas par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Lebas se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Dax et -18.06 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 550 € au 1 bis Rue Lebas à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 682 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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