5 Rue Lebas, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lebas, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 22.63 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Lebas, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Dominicaines à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 510 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 195 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 672 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 501 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 288 mètres
Ventes au 5 Rue Lebas
Une vente a été recensée au 5 Rue Lebas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lebas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lebas dans son marché local
Prix du 5 Rue Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 5 Rue Lebas se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lebas par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Lebas se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Dax et -44.52 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 100 € au 5 Rue Lebas à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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