9 Rue Louis Blanc, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 13.2 % à celui du n°25 et du 20.22 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Blanc, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Sopal à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1109 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 871 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 869 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Blanc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 9 Rue Louis Blanc se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Blanc par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Louis Blanc se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Dax et -0.18 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Blanc à Dax
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Blanc est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
