9 Rue Mancamp, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mancamp, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Mancamp, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lazaristes à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 905 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 532 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 899 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mancamp
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mancamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mancamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mancamp, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mancamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mancamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mancamp dans son marché local
Prix du 9 Rue Mancamp par rapport à la voie
Sur Rue Mancamp, le prix moyen des maisons s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 9 Rue Mancamp se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mancamp par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Mancamp se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Dax et -32.43 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 950 € au 9 Rue Mancamp à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 387 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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