12 Rue Marie et Pierre Molia, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marie et Pierre Molia, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marie et Pierre Molia, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0066 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Percee Du Sablar à 170 mètres
- - Dax à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 680 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 661 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 1035 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marie et Pierre Molia
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marie et Pierre Molia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marie et Pierre Molia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marie et Pierre Molia, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marie et Pierre Molia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marie et Pierre Molia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marie et Pierre Molia dans son marché local
Prix du 12 Rue Marie et Pierre Molia par rapport à la voie
Sur Rue Marie et Pierre Molia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 12 Rue Marie et Pierre Molia se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marie et Pierre Molia par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marie et Pierre Molia se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Dax et 19.34 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marie et Pierre Molia à Dax
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marie et Pierre Molia est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
