Avenue Saint-vincent-de-paul, 40100 Dax
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Saint-vincent-de-paul, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 366 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 99 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 45 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Saint-vincent-de-paul dans son marché local
Prix Avenue Saint-vincent-de-paul par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Saint-vincent-de-paul se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Dax et 25.03 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Saint-vincent-de-paul à Dax
Le loyer moyen estimé Avenue Saint-vincent-de-paul est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Saint-vincent-de-paul
Les ventes enregistrées Avenue Saint-vincent-de-paul témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 154 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Saint-vincent-de-paul
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cinema à 154 mètres
- - Dax à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 389 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 975 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 371 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1263 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 688 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 516 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Saint-vincent-de-paul
Adresses Avenue Saint-vincent-de-paul
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Saint-vincent-de-paul, classées par tranches de numéros.
