7 Rue Marie et Raymond Molia, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marie et Raymond Molia, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marie et Raymond Molia, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
1 niveau - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cinema à 177 mètres
- - Dax à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 647 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 627 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 994 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marie et Raymond Molia
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marie et Raymond Molia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marie et Raymond Molia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marie et Raymond Molia, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marie et Raymond Molia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marie et Raymond Molia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marie et Raymond Molia dans son marché local
Prix du 7 Rue Marie et Raymond Molia par rapport à la voie
Sur Rue Marie et Raymond Molia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 7 Rue Marie et Raymond Molia se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marie et Raymond Molia par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marie et Raymond Molia se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Dax et 25.84 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marie et Raymond Molia à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marie et Raymond Molia est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
