2 bis Rue Maurice Ravel, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Maurice Ravel, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Claude Lorrin à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 810 mètres
- - Collège D'Albret à 959 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 825 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Maurice Ravel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 2 bis Rue Maurice Ravel se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Maurice Ravel par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Maurice Ravel se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Dax et 21.35 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Maurice Ravel à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Maurice Ravel est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
