3 Rue Maurice Ravel, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Ravel, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place De La Chalosse à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 814 mètres
- - Collège D'Albret à 957 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 829 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Ravel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 3 Rue Maurice Ravel se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Ravel par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Ravel se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Dax et 20.49 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Ravel à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Ravel est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
