7 Rue Racine, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Racine, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Torte-Berre.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Sopal à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1215 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 932 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 930 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Racine dans son marché local
Prix du 7 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 7 Rue Racine se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Racine par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Racine se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Dax et -22.08 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 950 € au 7 Rue Racine à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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