3 Rue Ramonbordes, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ramonbordes, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 17.23 % à celui du n°16 ter et de n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ramonbordes, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 38 parkings - 1097 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 546 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 317 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 554 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 542 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 378 mètres
Ventes au 3 Rue Ramonbordes
Les 9 ventes au 3 Rue Ramonbordes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ramonbordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ramonbordes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ramonbordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ramonbordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ramonbordes dans son marché local
Prix du 3 Rue Ramonbordes par rapport à la voie
Sur Rue Ramonbordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 3 Rue Ramonbordes se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ramonbordes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ramonbordes se situe 27.81 % au-dessus de la moyenne de Dax et 16 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ramonbordes à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ramonbordes est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 300 € au 3 Rue Ramonbordes à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 108 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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