32 Rue Ramonbordes, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ramonbordes, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°30 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ramonbordes, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 529 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 346 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 539 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 535 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Ramonbordes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Ramonbordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ramonbordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ramonbordes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ramonbordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ramonbordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ramonbordes dans son marché local
Prix du 32 Rue Ramonbordes par rapport à la voie
Sur Rue Ramonbordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 32 Rue Ramonbordes se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ramonbordes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ramonbordes se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Dax et 18.48 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ramonbordes à Dax
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ramonbordes est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 450 € au 32 Rue Ramonbordes à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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