9 Rue Saint-eutrope, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-eutrope, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-eutrope, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 15 parkings - 440 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 452 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 675 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 470 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 690 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 166 mètres
Ventes au 9 Rue Saint-eutrope
Les 7 ventes au 9 Rue Saint-eutrope constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-eutrope
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-eutrope, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-eutrope
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-eutrope complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-eutrope dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-eutrope par rapport à la voie
Sur Rue Saint-eutrope, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 9 Rue Saint-eutrope se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-eutrope par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-eutrope se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Dax et 27.28 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-eutrope à Dax
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-eutrope est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 250 € au 9 Rue Saint-eutrope à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 778 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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