8 Rue Trésaugue, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Trésaugue, affiche un prix moyen de 2 340 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Trésaugue, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Vincent.
1 niveau - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Jean Le Bon à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 203 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 413 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1204 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 205 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Trésaugue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Trésaugue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Trésaugue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Trésaugue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Trésaugue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Trésaugue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Trésaugue dans son marché local
Prix du 8 Rue Trésaugue par rapport à la voie
Sur Rue Trésaugue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 8 Rue Trésaugue se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Trésaugue par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Trésaugue se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Dax et 25.86 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Trésaugue à Dax
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Trésaugue est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
