35 Rue Turgot, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Turgot, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Turgot, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gond à dominante résidentielle.
9 niveaux - 145 logements - 5369 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Stade Darrigade à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 549 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Turgot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Turgot dans son marché local
Prix du 35 Rue Turgot par rapport à la voie
Sur Rue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 35 Rue Turgot se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Turgot par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Turgot se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Dax et 44.63 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Turgot à Dax
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Turgot est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 300 € au 35 Rue Turgot à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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