13 Vieille Route d’Yzosse, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Vieille Route d’Yzosse, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Vieille Route d’Yzosse, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Argoubet à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 496 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 1098 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Vieille Route d’Yzosse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Vieille Route d’Yzosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Vieille Route d’Yzosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Vieille Route d’Yzosse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Vieille Route d’Yzosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Vieille Route d’Yzosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Vieille Route d’Yzosse dans son marché local
Prix du 13 Vieille Route d’Yzosse par rapport à la voie
Sur Vieille Route d’Yzosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 13 Vieille Route d’Yzosse se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Vieille Route d’Yzosse par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Vieille Route d’Yzosse se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Dax et 21.35 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Vieille Route d’Yzosse à Dax
Le loyer moyen estimé au 13 Vieille Route d’Yzosse est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
