20 Vieille Route d’Yzosse, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Vieille Route d’Yzosse, affiche un prix moyen de 2 439 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Vieille Route d’Yzosse, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Argoubet à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 712 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Vieille Route d’Yzosse
Aucune vente n'a été recensée au 20 Vieille Route d’Yzosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Vieille Route d’Yzosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Vieille Route d’Yzosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Vieille Route d’Yzosse dans son marché local
Prix du 20 Vieille Route d’Yzosse par rapport à la voie
Sur Vieille Route d’Yzosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 20 Vieille Route d’Yzosse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Vieille Route d’Yzosse par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Vieille Route d’Yzosse se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Dax et 22.96 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Vieille Route d’Yzosse à Dax
Le loyer moyen estimé au 20 Vieille Route d’Yzosse est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
