44 bis Route de Mounon, 40320 Eugénie-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Route de Mounon, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Route de Mounon, 40320 Eugénie-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Eugénie-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Route de Mounon
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Route de Mounon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Route de Mounon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Route de Mounon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Route de Mounon dans son marché local
Prix du 44 bis Route de Mounon par rapport à la voie
Sur Route de Mounon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 44 bis Route de Mounon se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Route de Mounon par rapport à Eugénie-les-Bains et à Landes
À Eugénie-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Route de Mounon se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Eugénie-les-Bains et 13.25 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Route de Mounon à Eugénie-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 44 bis Route de Mounon est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Eugénie-les-Bains, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eugénie-les-Bains a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 161 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 633 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
