32 Route du Moulin, 40320 Eugénie-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route du Moulin, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route du Moulin, 40320 Eugénie-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Eugénie-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 910 mètres
Ventes au 32 Route du Moulin
Les 5 ventes au 32 Route du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route du Moulin dans son marché local
Prix du 32 Route du Moulin par rapport à la voie
Sur Route du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 32 Route du Moulin se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route du Moulin par rapport à Eugénie-les-Bains et à Landes
À Eugénie-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route du Moulin se situe 50.79 % au-dessus de la moyenne de Eugénie-les-Bains et 48.17 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route du Moulin à Eugénie-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Route du Moulin est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eugénie-les-Bains, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eugénie-les-Bains a baissé de 8.61 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 161 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 633 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
