Route de Nicolas, 40320 Eugénie-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Route de Nicolas, 40320 Eugénie-les-Bains, affiche un prix moyen de 2 854 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Nicolas dans son marché local
Prix Route de Nicolas par rapport à Eugénie-les-Bains et à Landes
À Eugénie-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Nicolas se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Eugénie-les-Bains et 9.85 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Nicolas à Eugénie-les-Bains
Le loyer moyen estimé Route de Nicolas est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Eugénie-les-Bains, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eugénie-les-Bains a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 161 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 633 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Nicolas
Les ventes enregistrées Route de Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 324 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Nicolas
Adresses Route de Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Nicolas, classées par tranches de numéros.
