46 Chemin de Passadet, 40310 Gabarret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin de Passadet, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°76 mais supérieur de 6.26 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Chemin de Passadet, 40310 Gabarret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gabarret.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Ferry à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 57 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin de Passadet
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin de Passadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin de Passadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin de Passadet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de Passadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de Passadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin de Passadet dans son marché local
Prix du 46 Chemin de Passadet par rapport à la voie
Sur Chemin de Passadet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 46 Chemin de Passadet se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin de Passadet par rapport à Gabarret et à Landes
À Gabarret, le prix moyen des maisons atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Chemin de Passadet se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Gabarret et -61.75 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabarret a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 197 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 800 € au 46 Chemin de Passadet à Gabarret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 570 € en assurant vous-même les visites, ou 785 € si le professionnel les prend en charge.
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