32 Rue du Marsan, 40310 Gabarret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Marsan, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°36 mais inférieur de 8.85 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1835,
À propos du 32 Rue du Marsan, 40310 Gabarret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Gabarret.
2 niveaux - 1 logement - 279 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0654 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. 21 Avril 1944 (2) à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 204 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Marsan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Marsan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Marsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Marsan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Marsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Marsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Marsan dans son marché local
Prix du 32 Rue du Marsan par rapport à la voie
Sur Rue du Marsan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 32 Rue du Marsan se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Marsan par rapport à Gabarret et à Landes
À Gabarret, le prix moyen des maisons atteint 1 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Marsan se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Gabarret et -51.23 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabarret a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 197 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
