77 Place de Capsaou, 40420 Garein
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Place de Capsaou, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 77 Place de Capsaou, 40420 Garein
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Garein.
1 niveau - 1 logement - 497 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Place de Capsaou
Aucune vente n'a été recensée au 77 Place de Capsaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Place de Capsaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Place de Capsaou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Place de Capsaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Place de Capsaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Place de Capsaou dans son marché local
Prix du 77 Place de Capsaou par rapport à la voie
Sur Place de Capsaou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 77 Place de Capsaou se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Place de Capsaou par rapport à Garein et à Landes
À Garein, le prix moyen des maisons atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Place de Capsaou se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Garein et -38.61 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garein a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2021 à 929 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 592 €/m² sur la période récente.
