8 Rue du Tuc, 40320 Geaune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Tuc, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°15 et de n°9.Cette maison est une construction de 2010,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Tuc, 40320 Geaune
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Geaune.
1 niveau - 1 logement - 22 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Castelnau à 370 mètres
- - Ecole primaire à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Tuc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Tuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Tuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Tuc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Tuc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Tuc par rapport à la voie
Sur Rue du Tuc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 8 Rue du Tuc se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Tuc par rapport à Geaune et à Landes
À Geaune, le prix moyen des maisons atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Tuc se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Geaune et -61.97 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Geaune a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 450 € au 8 Rue du Tuc à Geaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 561 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
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