21 Rue Montmartre, 40320 Geaune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue Montmartre, 40320 Geaune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Geaune.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Castelnau à 276 mètres
- - Ecole primaire à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Montmartre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Montmartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Montmartre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 21 Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 21 Rue Montmartre se situe 59.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Montmartre par rapport à Geaune et à Landes
À Geaune, le prix moyen des maisons atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Montmartre se situe 55.15 % au-dessus de la moyenne de Geaune et -38.06 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Geaune a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 21 Rue Montmartre à Geaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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